Как не попасть на налог при продаже квартиры

Как не попасть на налог при продаже квартиры?

Когда при продаже жилья платится налог?

  • По жилью, приобретенному в собственность до 01.01.2016 — при продаже в первые 3 года.
  • По жилью, приобретенному в собственность после 01.01.2016 — при продаже в первые 5 лет или в первые 3 года, если жильё получили по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по наследству, через приватизацию, по договору пожизненного содержания с иждивением как плательщик ренты.

Как можно уменьшить налог при продаже квартиры?

  • При подаче декларации заявлять имущественный вычет в размере 1 млн рублей.
    Например, если вы продали квартиру за 3 млн, налог будут считать с 2 млн:
    2 млн. * 13% = 260 т.р.
  • Вместо имущественного вычета просить вычет в размере расходов на приобретение жилья.
    Будьте готовы принести в налоговую все документы на оплату покупки квартиры.
    Купили квартиру за 2,5 млн. Продаете за 3 млн. Налог будут начислять с 500 тысяч:
    500 т.р. * 13% = 65 т.р.
  • Тем, кто продает квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости.
    Продали за 2,1 млн, кадастровая 3,3 млн. Налог будет считаться с кадастровой стоимости * 0,7:
    3,3 млн * 0,7 * 13% = 300,3 т.р.

Полезное про налоги:
Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке?

Какие есть легальные способы вообще не платить налог?

Продавайте квартиру после того, как вышел 3- или 5-летний срок с даты оформления собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *