Как правильно сдать квартиру?

Как правильно сдать квартиру?

Недвижимость – это наверно самый интересный из инвестиционных инструментов на сегодняшний день. А жилая, так тем более. Ее можно не только сдавать, но использовать под собственные нужды. И казалось бы, неужели все так просто – купить квартиру или иметь собственную, сдать её в аренду и получать ежемесячно деньги?
Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такого заработка денег и/или инвестирования свободных средств, как вложение в жилую недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду.

Если у вас уже имеется квартира, то сложность заключается только в приобретение полных прав на нее: приватизации или просто получение на руки договора пользования жилого помещения (без него проблематично сдать квартиру). Вот при покупке, то есть при инвестирование денег в жилые квадратные метры, имеется масса проблем.

Когда квартира уже есть, тут уж что называется, что бог послал. А вот покупать – это намного сложнее. Выбирать квартиру для дальнейшего получения ежемесячных сумм от сдачи в аренду придется внимательно и долго. Тут важно все: отдаленность от транспорта, его вида, наличие свободного места для автомобиля около дома, характеристики и общее состояние здание и так далее. Для справки – квартиры около метро стоят в среднем на 15-18% процентов больше, чем те, из которых до подземки понадобиться топать минут 10-15. Чем крупнее город, тем дороже в нем недвижимость. Связано это с большой конкуренцией и платежеспособностью, ведь в целом и жизнь дороже.

Расходы на сдачу квартиры в аренду. Основными расходами будут: ремонт и проведение уборки в квартире (приведение её в товарный вид), покупка мебели и прочие необходимые мелочи, услуги риелторов. Да можно попытаться и самому сдать, но с риелторами можно рассчитывать на гарантию – они не поведут к вам неспособных платить, имеющий плохую репутацию и тому подобное. Если уверены в своих силах, и не беспокоитесь за собственное спокойствие – можно заняться сдачей квартиры самому. Будьте готовы, что вам будут звонить с утра до ночи раз по 15 в день.

Если вас интересует только инвестиционная часть этого дела, то советую обязательно застраховать квартиру, чтобы не беспокоится о её целостности, и целостности квартир соседей. С денег откладывайте около двадцати процентов на плановый косметический ремонт, замену или ремонт сантехники, мебели и прочего.

С опытом, вы перестанете волноваться о своей недвижимости, стабильно получая дополнительный ежемесячный доход. А так же не будете беспокоиться о деньгах, ведь квартиры более или менее стабильны в цене, вам не будет угрожать инфляция, да и жилая недвижимость вполне ликвидный товар. Главное это на первых порах все грамотно рассчитать и прикинуть по деньгам. Удачи!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *